温州市鹿城区望江东路103号-105号江润大楼停车场三年租赁权

详见浙江产权买卖所网站

https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/168203.html

一、标的信息：

信息披露肇始日期 2025-03-03

信息披露截止日期 2025-03-14

出租标的地址 鹿城区望江东路103号-105号江润大楼停车场

买卖机构 注册、报名、竞价领导请联系 400-696-3939

二、与买卖有关的其他前提

1、履约保障金：30万元。

2、司法律规要求报消防、规划、城管法律、房管等行政部门审批的施工、装建项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后凭据划定报有关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得有关部门的审批不作任何承诺或保障，所有审批手续由承租方自行解决。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面相识，并对交易所需的各项审批前提和划定进行充分自核。承租方参加竞租的行为将被以为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得交易开设审批（蕴含房屋规划用处和房屋寂仔结构、设计等成分在内），或后续由于政策变动导致无法持续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不合无法履杏注投入成本、装建损失等承担任何大局的赔偿或赔偿责任。

3、出租标的使用过程中的水、电、物业治理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。

4、出租标的按腾退后的近况交付使用，交付时出租方不保障原装建、装璜物的无缺，不掌管原装建的拆除工作。

5、承租方承租标的后需进行装建的，装建规划需书面报出租方审核通过后方可进行。

6、承租方竞得后不得调换签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

7、租赁合同中除承租方有关信息及“租金价值”条款等手填条款表，其他条款均已确定而不得批改。

8、竞拍人参加竞拍前应仔细阅读租赁合同条款，一旦参加竞拍视为齐全理解并赞成接受租赁合同全数条款。

9、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签定租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，因出租方未实时腾退导致原租赁合同到期后10个天然日内无法交房的，交房功夫和租赁期按顺延处置，或双方协商并签署书面定见。如自项目成交后第30个天然日内双方仍未签定租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后沉新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签定租赁合同，如自项目成交后第30个天然日内双方仍未签定租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后沉新挂牌。

10、该场地在租赁期内存在拆除、拆迁及地块开发的风险，意向方参与竞租视为已通达并愿意承担风险、自愿租用。如遇拆除、拆迁、地块开发或当部门门要求该场地不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必须无前提在通知书要求的腾空期限内腾空该场地，承租方不得向出租方、豪利777集团或房屋征收拆迁执行单元提出任何赔偿或赔偿要求，租金依照现实使用功夫推算，多退少补，承租方因而产生的所有损失由承租方自行掌管。

11、停车及收费模式

11.1出租方、豪利777集团及关联单元、出租业务关联单元车辆免费停放

停车场承租人凭据出租方提供的车辆信息，优先保险出租方、豪利777集团及关联单元车辆、出租业务关联单元的停车需要。上述公司及关联车辆免费数量不超过110辆（蕴含大巴、中巴车），其中含3个带顶棚固定车位归出租方使用。

11.2豪利777集团及关联单元表包通勤大巴车辆有偿优惠停放

停车场承租人凭据出租方提供的车辆信息，优先保险豪利777集团及关联单元表包通勤车辆的停车需要，通过包月大局适当优惠，按不超过600元/辆/月，由车主直接向停车场承租人缴纳。

11.3江润大楼承租户车辆有偿优惠停放

江润大楼承租户车辆通过包月大局适当优惠，按200元/辆/月，由江润大楼承租户直接向停车场承租人缴纳。江润大楼承租户车辆信息由出租方掌管鉴定并录入车辆鉴别系统，停车场承租人无权自行参与或剔除江润大楼承租户车辆。江润大楼承租户客人车辆收取用度每辆车不得高于15元/24幼时，承租户客人车辆优先停放，停车场承租人违反划定的出租方有权采取停电等措施，出租方收到江润大楼承租户3次投诉的，出租方有权单方面面提前当即解除合同。承租户的载货车辆（幼四轮、皮卡等，不含幼型轿车）免费停放1幼时，超出按承租户客人车辆尺度收取用度。承租户对江润大楼进行装建期间，大楼后面（与大楼东边墙体齐平至南入口）的7个车位应留予该装建户使用，并按每个车位200元/月收取用度，直至装建实现后交还。

11.4周边出租方承租户车辆有偿停放

周边出租方承租户车辆尝试有偿停放，按300元/辆/月，由车主直接向停车场承租人缴纳。车辆信息由出租方掌管鉴定并录入车辆鉴别系统，停车场承租人无权自行参与或剔除车辆。江润3号楼高低楼梯口前两个车位间距领域内作为通路不容停放车辆。

11.5出租方到访客户车辆免费一时停放

出租方到访客户在到访当日一时免费停放，到访客户一时免费停车由出租方欢迎部门通知。

11.6社会车辆的一时停放

（1）在停车场42（上述车位均仅为预估，以现场现实为准）个幼车车位有空余的前提下，停车场承租人可允许社会车辆入场停放并收费。

（2）如42个幼车车位已停满，只允许已录入车辆鉴别系统的车辆和停车场承租人确当天客户入场，不再允许其他车辆入场。停车场承租人应获得该部门车主的车钥匙，以免影响大巴、中巴车出入，并在幼车车位空余时，实时停到车位内。

如停车场承租人在42个幼车车位已停满的情况下，允许不在车辆鉴别系统的车辆或非停车场承租人当天客户的车辆入场，出租方有权对停车场承租人苛以200元/车次的违约金处罚。

11.7出租方车辆鉴别系统移交给停车场承租人。系统的守护责任及用度由停车场承租人承担。

11.8停车场照明系统、监控系统、消防设备由出租方在交付停车场时一并移交承租人，今后照明系统、监控系统、消防设备的守护责任及用度由停车场承租人承担，如呈显炱损、失效应依照原尺度更换或进行其他维建。照明系统、值班室、车牌鉴别系统、监控系统等全数电费及水费、维建费由停车场承租人承担。因承租人原因造成停车场地面、墙体、大门等败坏的承租人掌管建理，产生的用度由承租人承担，因第三方原因造成停车场地面、墙体、大门等败坏的，承租人向第三方追偿后掌管建理，产生的用度由承租人承担，承租人怠于追偿的由承租人掌管建理，产生的用度由承租人承担。停车场岗位及从属设施的维建责任和用度由承租人承担；若承租人怠于维建的，出租方有权自行委托第三方维建，有关用度由承租人承担。

11.9停车场内产生偷窃、碰撞、火警等所有变乱以及产生车辆被败坏、与停车客户的纠纷等，由停车场承租人承担出面处置，并由停车场承租人承担相应责任。

11.10停车场承租人不得对任何车辆作超出停车场租赁期限表的停车承诺或收取超出停车场租赁期限的停车资，不得超过出租方约定的有关停车尺度收取停车资，不然视为严沉违约，出租方可单方面解除租赁关系。

11.11停车场承租人需铺排专人掌管停车场车辆停放治理，产生车辆停放影响豪利777集团班车出入的情况，且持续功夫超过10分钟的，出租方有权对停车场承租人处以500元/次的违约金处罚。30天内产生2次或2次以上集团班车不能正常出入且影响功夫超过10分钟的事务，出租方可单方面面提前解除租赁合同。

11.12对停车场进行刷新的项目蕴含设置立体车位、设置电动车充电设备、地面平坦、围墙加固刷新、设立告白牌等，需报经出租方及当局有关部门赞成后方可执行，有关用度由承租人承担。

12、该场地在租赁期内存在拆除、拆迁及地块开发的风险，承租方参与竞拍视为已通达并愿意承担风险、自愿租用。如遇拆除、拆迁、地块开发或当部门门要求该场地不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必须无前提在通知书要求的腾空期限内腾空该场地，承租方不得向出租方、豪利777集团或房屋征收拆迁执行单元提出任何赔偿或赔偿要求，租金依照现实使用功夫推算，多退少补，承租方因而产生的所有损失由承租方自行掌管。

13、其他未尽事宜，在《租赁合同》中明确。