温州市鹿城区望江东路105号江润大楼7楼房屋三年租赁权

详见浙江产权买卖所网站

https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/130405.html

一、标的信息：

信息披露肇始日期 2024-11-15

信息披露截止日期 2024-11-28

出租标的地址 温州市鹿城区望江东路105号江润大楼7楼

买卖机构 注册、报名、竞价领导请联系 400-696-3939

二、与买卖有关的其他前提

1、履约保障金：15万元
。

2、司法律规要求报消防、规划、城管法律、房管等行政部门审批的施工、装建项目，必须在审批通过后方可施工，竣工后凭据划定报有关部门验收合格后方可投入使用
。出租方对承租方能否获得有关部门的审批不作任何承诺或保障，所有审批手续由承租方自行解决
。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面相识，并对交易所需的各项审批前提和划定进行充分自核
。承租方参加竞租的行为将被以为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得交易开设审批（蕴含房屋规划用处和房屋寂仔结构、设计等成分在内），或后续由于政策变动导致无法持续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不合无法履杏注投入成本、装建损失等承担任何大局的赔偿或赔偿责任
。

3、出租标的使用过程中的水、电、物业治理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准
。

4、出租标的按腾退后近况交付使用，交付时出租方不保障原装建、装璜物的无缺，不掌管原装建的拆除工作
。

5、承租方承租标的后需进行装建的，装建规划需书面报出租方审核通过后方可进行
。

6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签定租赁合同
。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，因出租方未实时腾退导致原租赁合同到期后10个天然日内无法交房的，交房功夫和租赁期按顺延处置，或双方协商并签署书面定见
。如自项目成交后第30个天然日内双方仍未签定租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后沉新挂牌
。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签定租赁合同，如自项目成交后第30个天然日内双方仍未签定租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后沉新挂牌
。

7、承租方竞得后不得调换签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押
。

8、房屋租赁合同中除承租方有关信息及“租金价值”条款等手填条款表，其他条款均已确定而不得批改
。

9、意向方参加竞拍前应仔细阅读租赁合同条款，一旦参加竞拍视为齐全理解并赞成接受租赁合同全数条款
。

10、该房屋在租赁期内存在拆除、拆迁及地块开发的风险，承租方参与竞租视为已通达并愿意承担风险、自愿租用
。如遇拆除、拆迁、地块开发或当部门门要求该房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必须无前提在通知书要求的腾空期限内腾空该房屋，承租方不得向出租方、豪利777集团或房屋征收拆迁执行单元提出任何赔偿或赔偿要求，租金依照现实使用功夫推算，多退少补，承租方因而产生的所有损失由承租方自行掌管
。

11、出租方对承租方租用该房屋后能否达到租用主张、能否获得有关部门的审批及周边业主的赞成不作任何保障或承诺，承租方必要审慎评估可行性及存在的风险
。

12、其他未尽事宜，在《房屋租赁合同》中明确
。